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Lois et règlements
D'avoir une connaissance approfondie des lois, règlements et normes
applicables à l’entretien et à la vérification des façades d’un bâtiment de 5 étages
et plus.
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Responsabilités et obligations spécifiques
De comprendreles responsabilités liées aux façades. De saisir les
obligations légales et professionnelles en matière d'entretien des façades.
D’identifier clairement les responsabilités et obligations spécifiques que chaque
partie, soit propriétaire, ingénieur et courtier immobilier, doit assumer.
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Registre, rapport de vérification et déclaration des conditions dangereuses
De connaître les obligations du propriétaire et/ou du syndicat, dont, sans se limiter, la tenue à jour d’un registre, l’obtention d’un rapport de vérification du caractère sécuritaire des façades, la déclaration des conditions dangereuses et de
l’entretien des façades.
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Mécanismes de dégradation
D’appréhender les mécanismes de dégradation des façades de bâtiment,
tel que les défauts courants comme les fissures et les dégradations entre autres des joints de mortier, du calfeutrage des joints entre la jonction des matériaux
et/ou des joints de mouvements, l’éclatement des faces des éléments de maçonnerie et de l'efflorescence. Comprendre l’impact qu’ils peuvent avoir sur la sécurité, la durabilité et la pérennité des structures, de même que sur les valeurs immobilières, qui n’est souvent pas pris en considération dans l’évaluation finale de la valeur d’une propriété.
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Entretien préventif
D’examiner les méthodes d'entretien préventif. Explorez les techniques
efficaces pour maintenir les façades en bon état et à titre de prévention de la détérioration. Connaître les pratiques pour minimiser les coûts de réparations futures.
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Fréquence et le contenu des rapports de vérifications
De connaître la fréquence et le contenu des rapports de vérifications
annuelles (recommandées) et approfondies des façades de bâtiment afin d’être apte d’informer les parties prenantes sur l’état des façades d’un bâtiment, mais également, s’il y a lieu, des implications futurs sur leur investissement.
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Conditions dangereuses
D’être aux faits des mesures à prendre et des obligations des parties
concernées lorsque des conditions dangereuses sont ou ont été détectées lors d’un processus de mise en marché ou d’achat d’une propriété.
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Réalisation des travaux suite à des conditions dangereuses détectées
De comprendre le processus de la réalisation des travaux lorsque des
interventions sont requises à la suite de conditions dangereuses détectées afin de pouvoir informer correctement les clients et de les mettre au fait de la situation.
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Certificats de conformité
De savoir que vous devez obtenir, à la fin des travaux, les certificats de
conformité émis par l’ingénieur et/ou l’architecte, afin de confirmer et de prouver que les travaux sont terminés à sa satisfaction et qu’il n’existe plus de conditions dangereuses.
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Importance de surveiller en continu l’état des façades
De connaître l’importance d’inciter les clients et/ou parties prenantes à
surveiller en continu l’état des façades d’un bâtiment et de s’assurer que les responsables remplissent leurs obligations et prennent les dispositions pour mettre à jour les plans d’entretien et d’inspection en fonction des nouvelles informations et des évolutions des façades d’un bâtiment, assurant ainsi une gestion proactive des risques de conditions dangereuses, de même que de la perte des valeurs immobilières.
